Odno艣niki
menu      Litterae pro Reiectionem Modernismi
menu      prawo Keplera i ruch planet wok贸艂 Slonca
menu      prawo jazdy kat.b Testy do pobrania
menu      prawo jazdy teoria baza pyta艅
menu      procent zdawalnosci na prawo jazdy w Lodzi
  • cwiczenia metody brunkow
  • oznaczenia na mapie kartograficznej
  • gmina;bojano
  • usuwanie simlock a z sagema za darmo
  • kosmetologia olsztyn studia
  • s硂wnik dwuliterowc體
  • jak ustawic rorz眃 w espero 1.8 8v
  • Gadu Gadu era-konfiguracja
  • crack plemiona
  • Litterae pro Reiectionem Modernismi

    Temat: Umowa najmu
    Sunna, umowa najmu mo偶e by膰 zawarta nawet ustnie, wszystko zale偶y z czyjego punktu widzenia oceniamy jej "prawomocno艣膰". Do urz臋du skarbowego potrzebna by艂a pisemna, ale notariusz niekonieczny. Nie mo偶na ot tak sobie wyrzuci膰 lokatora - tzn. mo偶na mu wypowiedzie膰 umow臋 - jest co艣 w Waszej umowie na ten temat? Ja mam miesi臋czny okres wypowiedzenia - dla obu stron. Ale jak si臋 delikwent nie wyprowadzi, to ma艂o mo偶na w tym temacie zrobi膰 . Prawo stoi raczej po stronie najemc贸w, nawet je艣li w og贸le nie p艂ac膮, to pozby膰 si臋 ich mo偶na jedynie zapewniaj膮c lokal zast臋pczy. Zapis ... wysoko艣ci naliczanej przez sp贸艂dzielni臋", no ale sorry. A jak to robicie? On przelewa Wam kwot臋 czynszu do sp贸艂dzielni razem z op艂at膮 za najem, czy sam op艂aca czynsz?
    殴r贸d艂o: maluchy.pl/forum/index.php?showtopic=58943



    Temat: Rodzina na Swoim
    jednak偶e wyj膮tki od tych sytuacji. Dop艂aty mo偶na otrzyma膰 gdy na dzie艅 zawarcia umowy docelowy kredytobiorca jest najemc膮, b膮d藕 przys艂uguje mu sp贸艂dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, pod warunkiem, 偶e wraz z zawarciem umowy zobowi膮偶e si臋 on do: · rozwi膮zania umowy najmu i opr贸偶nienia lokalu mieszkalnego · wypowiedzenia cz艂onkostwa w sp贸艂dzielni mieszkaniowej, w kt贸rej przys艂uguje mu sp贸艂dzielcze prawo lokatorskie lub do zrzeczenia si臋 tego prawa w terminie 6 miesi臋cy od dnia uzyskania prawa w艂asno艣ci lub uzyskania sp贸艂dzielczego w艂asno艣ciowego prawa do lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego, b膮d藕 pozwolenia na u偶ytkowanie wybudowanego domu jednorodzinnego.
    殴r贸d艂o: forum.tfi.pl/index.php?showtopic=2450


    Temat: Komu rz膮d dop艂aci do kredytu?
    Po pierwsze nale偶y przedstawi膰 pisemne o艣wiadczenie o tym, 偶e nie posiada si臋 prawa w艂asno艣ci do budynku lub lokalu mieszkalnego, czy te偶 nie jest si臋 najemc膮 mieszkania. Je偶eli jednak jeste艣my najemc膮 lub przys艂uguje nam sp贸艂dzielcze lokatorskie prawo do mieszkania, nasze szanse na uzyskanie kredytu preferencyjnego nie b臋d膮 skre艣lone. Warunkiem jest zobowi膮zanie si臋, wraz z zawarciem umowy kredytowej do rozwi膮zania umowy najmu lub wypowiedzenia (albo zrzeczenia si臋) cz艂onkostwa w sp贸艂dzielni mieszkaniowej, w kt贸rej przys艂uguje nam sp贸艂dzielcze prawo lokatorskie. Drug膮 kwesti膮 jest z艂o偶enie o艣wiadczenia o samotnym wychowywaniu dziecka lub pozostaniu w zwi膮zku ma艂偶e艅skim na dzie艅 zawierania-...
    殴r贸d艂o: forum.tfi.pl/index.php?showtopic=2254


    Temat: Zmiana podstawy prawnej wypowiedzenia umowy najmu
    Dzie艅 dobry. Je艣li podstaw膮 wypowiedzenia jest remont to zgodnie z ustaw膮 z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokator贸w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego i art 10 i 11 tej ustawy w艂a艣ciciel mo偶e wypowiedzie膰 stosunek prawny, nie p贸藕niej ni偶 na miesi膮c naprz贸d, na koniec miesi膮ca kalendarzowego je偶eli lokator u偶ywa lokalu, kt贸ry wymaga opr贸偶nienia w zwi膮zku z konieczno艣ci膮 rozbi贸rki lub remontu budynku, z zastrze偶eniem art. 10 ust. 4.!!! Art 10 ust 4 stwierdza... Je偶eli rodzaj koniecznej naprawy tego wymaga, lokator jest obowi膮zany opr贸偶ni膰 lokal i przenie艣膰 si臋 na koszt w艂a艣ciciela do lokalu zamiennego, jednak na czas nie d艂u偶szy ni偶 rok. Po up艂ywie tego terminu w艂a艣ciciel jest obowi膮zany udost臋pni膰 lokatorowi w ramach istniej膮cego stosunku prawnego naprawiony lokal. Czynsz za lokal zamienny, bez wzgl臋du na jego wyposa偶enie techniczne, nie mo偶e by膰 wy偶szy ni偶 czynsz za lokal dotychczasowy. Uwa偶am,偶e wypowiedzenie Pani umowy najmu w tym przypadku dotycz膮cym remontu bez zobowi膮zania si臋 w艂a艣ciciela do wskazania Pani lokalu zamiennego i pokrycia koszt贸w przeprowadzki jest bezskuteczne. Pozdrawiam
    殴r贸d艂o: forum-prawne.com.pl/viewtopic.php?t=125


    Temat: wypowiedzenie umowy najmu z 6mc czasm wypow.
    wraz z zona bylismy gl.najemcami lokalu kwater.Na moj wniosek ADM wypowiedzial zonie umowe z dn.01.02.08 z 6mc. okresem wypowiedzenia.pyt.1}Czy jesli zona sie ponownie wprowadzi to wypowiedzenie straci moc,czy to niema juz znaczenia,a okres 6mc.sluzy jako czas ewent.odwolan,a jak beda nieskuteczne to zona traci najem z dn.01.02.08 ?pyt.2}rozwod powoduje ze najem wchodzi do majatku dorobkowego:czy jesli rozwod nastapi w trakcie 6mc.wypow. zona bedzi miala prawo najmu,czy sytuacja jest analogiczna jak w moim 1pyt.?
    殴r贸d艂o: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=210


    Temat: Nikt nie chce pom贸c-Sp贸艂dzielnia odmawia zawarcia umowy najm
    Czy w przypadku najmu mieszkania ze sp贸艂dzielni mieszkaniowej moge zastosowa膰 art. 674 dot. milcz膮cego przed艂u偶enia. Ot贸偶 w zesz艂ym roku mia艂am zad艂uzone mieszkanie i d艂ug sp艂aci艂am w okresie wypowiedzenia umowy najmu. My艣艂a艂am, ze sprawa jest za艂atwiona, ale po jakim艣 czasie zauwa偶y艂am, ze na blankietach op艂at widnieje info, 偶e lokal jest bez tytu艂u prawnego. Napisa艂am wi臋c pismo do sp贸艂dzielni z pro艣b膮 o podpisanie umowy najm, ale ta odm贸wi艂a, poniewa偶 wed艂ug niej prawo nie przewiduje roszcze艅 na zawarcie umowy najmu. W tej chwili mieszkam dalej w tym lokalu i nie wiem co robi膰. Czytaj膮c inne ustawy ... umow臋. W stosunek najmu wst膮pili艣my poprzez zamian臋 mieszkania w艂asno艣ciowego na najem(nie wiem czy to ma znaczenie). Bardzo prosz臋 o pomoc.
    殴r贸d艂o: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=12665


    Temat: rozwi膮zanie umowy najmu
    Wynajmuj臋 lokal za kt贸ry zalegam z czynszem. W艂asciciel lokalu wymieni艂 zamki, oznajmi艂 mi, 偶e zajmuje za d艂ug wyposa偶enie lokalu kt贸re jest moj膮 w艂asno艣ci膮 do czasu sp艂aty zad艂u偶enia. Poinformowa艂 mnie te偶 偶e zad艂uzenie b臋dzie ros艂o, bo on nie pozwoli mi podpisa膰 wypowiedzenia najmu lokalu i twierdzi 偶e nie mog臋 wypowiedzie膰 wynajmu do ko艅ca trwania umowy, czyli jeszcze rok, przy czym nie chce wpu艣ci膰 mnie do lokalu. Moje pytanie - czy ma prawo rz膮da膰 ode mnie dalszych czynsz贸w, czy ja mog臋 wypowiedzie膰 umow臋 najmu i czy mimo zmuszania mnie do p艂acenia dalszego czynszu ma prawo nie udost臋pni膰 mi lokalu?
    殴r贸d艂o: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=13164


    Temat: [Mieszkanie] Dziedziczenie mieszkania komunalnego
    W razie 艣mierci najemcy lokalu komunalnego, z mocy samego prawa w stosunek najmu wst臋puje okre艣lony kr膮g os贸b, co reguluje kodeks cywilny: Art. 691. 脗搂 1. W razie 艣mierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wst臋puj膮: ma艂偶onek nieb臋d膮cy wsp贸艂najemc膮 lokalu, dzieci najemcy i jego wsp贸艂ma艂偶onka, inne osoby, wobec kt贸rych najemca by艂 obowi膮zany do 艣wiadcze艅 alimentacyjnych, oraz osoba, kt贸ra pozostawa艂a faktycznie we wsp贸lnym po偶yciu z najemc膮. 脗搂 2. Osoby wymienione w 脗搂 1 wst臋puj膮 w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, je偶eli stale zamieszkiwa艂y z najemc膮 w tym lokalu do chwili jego 艣mierci. 脗搂 3. W razie braku os贸b wymienionych w 脗搂 1 stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa. 脗搂 4. Osoby, kt贸re wst膮pi艂y w stosunek najmu lokalu mieszkalnego na podstawie 脗搂 1, mog膮 go wypowiedzie膰 z zachowaniem termin贸w ustawowych, chocia偶by umowa najmu by艂a zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niekt贸re z tych os贸b stosunek ten wygasa wzgl臋dem os贸b, kt贸re go wypowiedzia艂y. 脗搂 5. Przepis贸w 脗搂 1-4 nie stosuje si臋 w razie 艣mierci jednego ze wsp贸艂najemc贸w lokalu mieszkalnego. Jak wida膰, do kr臋gu uprawnionych zosta艂y zaliczone dzieci najemcy, ale ju偶 nie wnuki. W razie 艣mieci matki to Ty musia艂aby艣 wi臋c wyst膮pi膰 o zawarcie umowy najmu na tamto mieszkanie. Prawdopodobnie musia艂aby艣 wtedy rozwi膮za膰 umow臋 najmu na lokal zajmowany dotychczas i jedynym jego najemc膮 pozosta艂by Tw贸j ex-m膮偶.
    殴r贸d艂o: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=11582


    Temat: Czas skutkowania wypowiedzenia
    Po pierwsze pomyli艂 Pan terminy- wynajmuj膮cy i najemca. Wynajmuj膮cym jest osoba, kt贸ra zobowi膮zuje si臋 odda膰 rzecz (lokal) najemcy do u偶ywania. A najemca to osoba, kt贸ra zobowi膮zuje si臋 p艂aci膰 czynsz. Zgodnie z tym zapisem umowy, je偶eli wypowiedzenie zosta艂o z艂o偶one 1.03 stosunek najmu ustaje z dn. 31.03. A wi臋c najemca ma prawo mieszka膰 do 31.03 oraz obowi膮zek ui艣ci膰 czynsz za ten okres.
    殴r贸d艂o: forum.easylaw.pl/viewtopic.php?t=49


    Temat: Kupi膰 czy wynaj膮膰. Jakie mog膮 p艂yn膮膰 z tego korzy艣ci, a jakie ograniczenia?
    P艂acenie czynszu za wynajem Mimo precyzyjnych zapis贸w zawartych w kodeksie cywilnym dotycz膮cych praw i obowi膮zk贸w stron umowy najmu warto ustali膰 na pi艣mie zasady, wed艂ug kt贸rych regulowany b臋dzie tryb p艂acenia czynszu oraz ustalony spos贸b wypowiedzenia umowy. Czynsz p艂acony przez najemc臋 w zamian za oddanie rzeczy nale偶膮cej do wynajmuj膮cego mo偶e by膰 wyliczony w pieni膮dzach lub 艣wiadczeniach innego rodzaju. W ramach umowy najemca zobowi膮zany jest do p艂acenia czynszu w um贸wionym terminie, jednak je艣li umowa nie okre艣la terminu p艂atno艣ci czynszu stosuje si臋 og贸lne zasady. Wed艂ug nich za ca艂y czas najmu wynosz膮cy nie wi臋cej ni偶 jeden miesi膮c nale偶y zap艂aci膰 w ca艂o艣ci z g贸ry. Je艣li czas najmu wynosi wi臋cej ni偶 jeden miesi膮c, lub je艣li umowa zawarta jest na czas nieograniczony - czynsz nale偶y wp艂aca膰 co miesi膮c w terminie do dziesi膮tego dnia miesi膮ca. Tryb wypowiedzenia umowy najmu jest bardzo prosty: Je艣li w umowie nie zostanie ustalony tryb wypowiedzenia umowy najmu, stosuje si臋 zasady wypowiadania um贸w zawarte w kodeksie cywilnym - w przypadku, gdy czynsz p艂atny jest miesi臋cznie – okres wypowiedzenia wynosi miesi膮c naprz贸d, nie p贸藕niej ni偶 na koniec miesi膮ca kalendarzowego. Gdy czynsz p艂acony jest w odst臋pach d艂u偶szych ni偶 miesi膮c okres ten wynosi trzy miesi膮ce, najp贸藕niej liczone od ko艅ca kwarta艂u kalendarzowego. W przypadku p艂atno艣ci czynszu w terminie kr贸tszym ni偶 miesi膮c okres wypowiedzenia wynosi trzy dni naprz贸d, w przypadku najmu dziennego - jeden dzie艅. W przypadku gdy najemca nadal korzysta, za zgod膮 wynajmuj膮cego, z najmowanego przedmiotu lub lokalu po up艂ywie oznaczonego w umowie terminu najmu uznaje si臋, 偶e okres najmu zosta艂 przed艂u偶ony na czas nieokre艣lony.
    殴r贸d艂o: forum.tfi.pl/index.php?showtopic=1113


    Temat:
    "zwyklym". To nie jest prawda, ze przy najmie okazjonalnym jest wy艂aczona ca艂a ustawa o ochronie praw lokator贸w... Stosuje si臋 bowiem nadal art. 10 ust. 1-3 (o wchodzeniu w艂a艣ciciela w razie awarii ... nieprecyzyjny. I tak zgodnie z art. 11 ust. 2 pkt 3 naszej ustawy w艂a艣cicielka mog艂aby wam wypowiedziec umow臋, gdyby艣cie bez jej zgody komu艣 wynaj臋li, podnajeli lub oddali do bezp艂atnego u偶ywania lokal...
    殴r贸d艂o: naturalnemetody.fora.pl/a/a,315.html


    Temat: spadek
    Szanowni Pa艅stwo, informujemy, 偶e kwestie zwi膮zane z dziedziczeniem praw najmu do lokali mieszkalnych reguluj膮 przepisy Kodeksu cywilnego. I tak zgodnie z Art. 680.1. 脗搂 1. Ma艂偶onkowie s膮 najemcami lokalu bez wzgl臋du na istniej膮ce mi臋dzy nimi stosunki maj膮tkowe, je偶eli nawi膮zanie stosunku najmu lokalu maj膮cego s艂u偶y膰 zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych za艂o偶onej przez nich rodziny nast膮pi艂o w czasie trwania ma艂偶e艅stwa. Je偶eli mi臋dzy ma艂偶onkami istnieje rozdzielno艣膰 maj膮tkowa albo rozdzielno艣膰 maj膮tkowa z wyr贸wnaniem dorobk贸w do wsp贸lno艣ci najmu stosuje si臋 odpowiednio przepisy o wsp贸lno艣ci ustawowej. Tak wi臋c nawet, je艣li w umowie najmu, jako najemca widnieje jeden z ma艂偶onk贸w, to o ... lokalu nie mieszka ma艂偶onek, kt贸ry pozostawa艂 w zwi膮zku z ma艂偶e艅skim w chwili przyznania mieszkania zastosowanie maj膮 przepisy art. 691 K.c., kt贸ry w spos贸b precyzyjny definiuje katalog os贸b uprawnionych do ubiegania si臋 o mieszkanie po 艣mierci najemcy i przes艂anki, jakich wyst膮pienie jest konieczne w tym zakresie: Art. 691 脗搂 1. W razie 艣mierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wst臋puj膮: ma艂偶onek nieb臋d膮cy wsp贸艂najemc膮 lokalu, dzieci najemcy i jego wsp贸艂ma艂偶onka, inne osoby, wobec kt贸rych najemca by艂 obowi膮zany do 艣wiadcze艅 alimentacyjnych, oraz osoba, kt贸ra pozostawa艂a faktycznie we wsp贸lnym po偶yciu z najemc膮. 脗搂 2. Osoby wymienione w 脗搂 1 wst臋puj膮 w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, je偶eli stale zamieszkiwa艂y z najemc膮 w tym lokalu do chwili jego 艣mierci. 脗搂 3. W razie braku os贸b wymienionych w 脗搂 1 stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa. 脗搂 4. Osoby, kt贸re wst膮pi艂y w stosunek najmu lokalu mieszkalnego na podstawie 脗搂 1, mog膮 go wypowiedzie膰 z zachowaniem termin贸w ustawowych, chocia偶by umowa najmu by艂a zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niekt贸re z tych os贸b stosunek ten wygasa wzgl臋dem os贸b, kt贸re go wypowiedzia艂y. 脗搂 5. Przepis贸w 脗搂 1-4 nie stosuje si臋 w razie 艣mierci jednego ze wsp贸艂najemc贸w lokalu mieszkalnego. Z powa偶aniem. Administracja TBS
    殴r贸d艂o: tbspartner.pl/forum/viewtopic.php?t=182


    Temat: wypowiedzenie umowy najmu mieszkania na czas nieokre艣lony
    Mam jeszcze jedno pytanie... zatem kogo dotyczy ustawa o ochronie praw lokator贸w... Nie znalaz艂am w niej zapisu, 偶e tylko najemc贸w z kwaterunku.... Pozw贸l, 偶e prze艣l臋 Ci jeszcze jeden tekst z Gazety Podatkowej. "Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania Po dokonanym ca艂kiem niedawno uwolnieniu czynsz贸w chyba najwi臋ksze kontrowersje wzbudza aktualnie przyj臋ta w ustawie o ochronie praw lokator贸w swoista gwarancja trwa艂o艣ci stosunku najmu. Wie o tym ka偶dy, kto nieopatrznie wynaj膮艂 mieszkanie na czas nieoznaczony, a nast臋pnie pr贸bowa艂 jednostronnie doprowadzi膰 do wyga艣ni臋cia zawartego kontraktu. Nierzadko dopiero w贸wczas okazuje si臋, 偶e przyj臋ty umownie termin wypowiedzenia najmu nie m贸g艂 s艂u偶y膰 wynajmuj膮cemu za podstaw臋 do zako艅czenia najmu. W umowach najmu lokali u偶ytkowych sprawa jest prosta. Zgodnie z art. 688 K.c., je偶eli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest p艂atny miesi臋cznie, najem mo偶na wypowiedzie膰 najp贸藕niej na 3 miesi膮ce naprz贸d na koniec miesi膮ca kalendarzowego. Z takiej mo偶liwo艣ci korzystaj膮 r贸wnie偶 najemcy lokali mieszkalnych. Gorzej z wynajmuj膮cymi. Ci mog膮 bowiem wypowiedzie膰 najem lokalu mieszkalnego tylko z przyczyn wskazanych w ustawie o ochronie praw lokator贸w (art. 11) i obowi膮zkowo w formie pisemnej, a tak偶e musz膮 zachowa膰 przewidziane w niej okresy wypowiedzenia. Te za艣 s膮 bardzo d艂ugie...
    殴r贸d艂o: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=512


    Temat: Bunt diler贸w Polkomtela
    jest u innych operator贸w). Teraz dilerzy mieliby si臋 sta膰 franczyzobiorcami. Dzi臋ki temu kontrola Polkomtelu nad sieci膮 by艂aby znacznie silniejsza. Gdyby kt贸rykolwiek chcia艂 wypowiedzie膰 umow臋 – tak jak w lutym uczyni艂 to Germanos, pracuj膮cy dla Ery – nie pozbawi艂by Polkomtelu lokali.– Polkomtel chce przej膮膰 nasz najcenniejszy aktyw‚ czyli pomieszczenia – m贸wi jeden z diler贸w. Operator chce im za to dodatkowo p艂aci膰‚ ale wed艂ug ... diler贸w. Wed艂ug nich kontrolerzy Plusa zacz臋li bardzo obcesowo traktowa膰 pracownik贸w salon贸w sprzeda偶y‚ czego efektem s膮 notoryczne wypowiedzenia. „Rotacja pracownik贸w naszej sieci od pocz膮tku roku jest na poziomie 40 proc.‚ co w ... – nie chcia艂 podj膮膰 negocjacji o zmianie umowy. Kolejne do „odstrza艂u” ma by膰 T1. Silniejsz膮 pozycj臋 wobec Polkomtelu maj膮 dilerzy‚ kt贸rzy sami najmuj膮 lokale. Je偶eli Polkomtel zerwie z nimi umow臋‚ to...
    殴r贸d艂o: cafemirenium.kylos.pl/viewtopic.php?t=6957


    Temat: Umowa najmu lokalu mieszkalnego w trybie najmu okazjonalnego
    Jest to uproszczona forma najmu ale dost臋pna tylko dla pewnej kategorii wynajmuj膮cych. Trzeba bowiem wykaza膰, 偶e „przej艣ciowo nie korzysta si臋 z lokalu w celu zaspokojenia w艂asnych potrzeb mieszkaniowych” W razie bowiem ... podarujemy naszej c贸rce, kt贸ra studiuje i mieszka z nami gdy偶 nie ma sta艂ych dochod贸w aby mieszka膰 oddzielnie, to c贸rka ta mo偶e wynaj膮膰 to mieszkanie w trybie najmu okazjonalnego gdy偶 zajdzie tu ten element „przej艣ciowo艣ci” – na okres studi贸w lub do czasu usamodzielnienia si臋. Jak wida膰 je偶eli kto艣 chce w tym trybie zawrze膰 umow臋 najmu powinien umie膰 ten element przej艣ciowo艣ci znale藕膰 w swojej sytuacji. Ten tryb najmu nie dotyczy wi臋c r贸wnie偶 deweloper贸w, kamienicznik贸w i tych, kt贸rzy wynajmuj膮, mo偶na powiedzie膰, profesjonalnie. Co wa偶ne, przepisy o najmie okazjonalnym dotycz膮 wy艂膮cznie tych um贸w, kt贸re zawarte s膮 po 1 stycznia 2005 roku. Jak stanowi ustawa : w razie oddania do u偶ywania lokalu, z kt贸rego w艂a艣ciciel przej艣ciowo nie korzysta w ca艂o艣ci lub w cz臋艣ci w celu zaspokojenia w艂asnych potrzeb mieszkaniowych nie stosuje si臋 przepis贸w ustawy o ochronie praw lokator贸w, z wyj膮tkiem art. 10 ust. 1-3, art. 11 ust. 1 i 2 pkt 1-3, art. 13 i art. 18 ust. 1 i 2. Zatem poza pewnymi wyj膮tkami do najmu okazjonalnego nie stosuje si臋 przepis贸w ustawy o ochronie praw lokator贸w, a wi臋c b臋d膮 mie膰 zastosowania uregulowania umowne mi臋dzy stronami oraz postanowienia kodeksu cywilnego. Ograniczenia z ustawy o ochronie praw lokator贸w jakie pozostawiono dotycz膮 : 1. zasad wst臋pu przez w艂a艣ciciela do wynajmowanego lokalu w razie awarii (art.10 ust. 1-3) 2. uprawnie艅 innych w艂a艣cicieli lokali w budynku i wsp贸艂lokatora do wytoczy膰 pow贸dztwo o rozwi膮zanie przez s膮d najmu i nakazanie opr贸偶nienia lokalu (art.13) 3. obowi膮zku uiszczania odszkodowania przez lokatora zajmuj膮cego lokal bez tytu艂u prawnego (po rozwi膮zaniu umowy) oraz wysoko艣ci odszkodowania (art. 18 ust. 1 i 2) 4. zasad wypowiadania umowy zgodnie z kt贸rymi w艂a艣ciciel mo偶e wypowiedzie膰 umow臋 najmu pod rygorem niewa偶no艣ci na pi艣mie okre艣laj膮c przyczyn臋 wypowiedzenia nie p贸藕niej ni偶 na miesi膮c naprz贸d, na koniec miesi膮ca kalendarzowego, je偶eli lokator: - pomimo pisemnego upomnienia nadal u偶ywa lokalu w spos贸b sprzeczny z umow膮 lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowi膮zki, dopuszczaj膮c do powstania szk贸d, lub niszczy urz膮dzenia przeznaczone do wsp贸lnego korzystania przez mieszka艅c贸w albo wykracza w spos贸b ra偶膮cy lub uporczywy przeciwko porz膮dkowi domowemu, czyni膮c uci膮偶liwym korzystanie z innych lokali, lub - jest w zw艂oce z zap艂at膮 czynszu lub innych op艂at za u偶ywanie lokalu, co najmniej za trzy pe艂ne okresy p艂atno艣ci pomimo uprzedzenia go na pi艣mie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesi臋cznego terminu do zap艂aty zaleg艂ych i bie偶膮cych nale偶no艣ci, lub - wynaj膮艂, podnaj膮艂 albo odda艂 do bezp艂atnego u偶ywania lokal lub jego cz臋艣膰 bez wymaganej pisemnej zgody w艂a艣ciciela, (art. 11 ust. 1 i 2 pkt...
    殴r贸d艂o: wielotematyczne.com/viewtopic.php?t=15


    Design by flankerds.com